Купить дом в посёлке имени Морозова и Дунае сейчас можно из 201 варианта на Циане и Авито. Дом здесь стоит 6,2 млн ₽, квадратный метр — 80 800 ₽, на 27 % дешевле, чем по Всеволожскому району в целом. Здесь и дальше все цены и площади — медиана: половина домов дешевле этой цифры, половина дороже. Дешевле всего — садоводства (СНТ), дом там стоит 4,2 млн ₽; дороже всего — коттеджные посёлки, 8,9 млн ₽. Ниже — из чего и когда построены дома, кто их продаёт и как поселение выглядит рядом с соседними.
Главное в исследовании
-
4,2 млн ₽дом в садоводстве
19,1 млн ₽в садоводствах Токсово Подробнее ↓
Садовый дом в Морозовском поселении вчетверо дешевле, чем в Токсово
-
6,2 млн ₽цена дома
61,1 млн ₽в Кузьмоловском и Кузьмолово Подробнее ↓
Самый дешёвый дом Всеволожского района — в Дунае и посёлке имени Морозова
-
84 м²площадь дома
225 м²в Буграх, Мистолово и Порошкино Подробнее ↓
Площадь дома в Дунае и посёлке имени Морозова почти втрое меньше, чем в Буграх
-
18 %построены в 2024–2026
67 %в Янино и Новосергиевке Подробнее ↓
Только каждый шестой дом в Дунае и посёлке имени Морозова — новый
Данные: объявления Циана (16 октября 2026) и Авито (17 октября 2026), октябрь 2026. Таблицы, графики и подпись для СМИ →
Где в посёлке имени Морозова и Дунае дом дешевле, а где дороже?
Дешевле всего — садоводства (СНТ): дом стоит 4,2 млн ₽. Дороже всего — коттеджные посёлки: 8,9 млн ₽. Длина полосы — цена дома в этой части поселения, рядом — цена квадратного метра. Места, где продаётся меньше 10 домов, — в кольце ниже.
Цена дома в посёлке имени Морозова и Дунае по частям поселения
Где в посёлке имени Морозова и Дунае продаётся больше всего домов?
Больше всего домов — коттеджные посёлки: 75 из 201. Следом — садоводства (67) и Дунай (17). Рядом с долей — площадь дома; наведите на сектор или строку — увидите число домов.
- Коттеджные посёлки75 домов, 112 м²37 %
- Садоводства (СНТ)67 домов, 70 м²33 %
- Дунай17 домов, 74 м²8 %
- Имени Морозова11 домов, 96 м²5 %
- Ганнибаловка6 домов, 154 м²3 %
- Лесное4 дома, 106 м²2 %
- Другие деревни и адреса без названия21 дом, 84 м²10 %
Какой дом можно купить в посёлке имени Морозова и Дунае за свой бюджет?
Выберите сумму — покажем, сколько таких домов продаётся, какой площади дом за эти деньги и где их больше всего. Площадь и цена квадратного метра — медиана.
Дом за: до 5 млн ₽ в посёлке имени Морозова и Дунае
В продаже 79 домов — 39 % домов в посёлке имени Морозова и Дунае. Дом — 50 м², 54 709 ₽ за квадратный метр.
Больше всего таких домов:
- Садоводства (СНТ) — 41
- Коттеджные посёлки — 19
- Дунай — 10
Дом за: 5–10 млн ₽ в посёлке имени Морозова и Дунае
В продаже 66 домов — 33 % домов в посёлке имени Морозова и Дунае. Дом — 88 м², 73 724 ₽ за квадратный метр.
Больше всего таких домов:
- Садоводства (СНТ) — 21
- Коттеджные посёлки — 19
- Дунай — 6
Дом за: 10–15 млн ₽ в посёлке имени Морозова и Дунае
В продаже 27 домов — 13 % домов в посёлке имени Морозова и Дунае. Дом — 126 м², 96 899 ₽ за квадратный метр.
Больше всего таких домов:
- Коттеджные посёлки — 14
- Садоводства (СНТ) — 5
- Имени Морозова — 3
Дом за: 15–20 млн ₽ в посёлке имени Морозова и Дунае
В продаже 7 домов — 3 % домов в посёлке имени Морозова и Дунае. Дом — 130 м², 118 750 ₽ за квадратный метр.
Больше всего таких домов:
- Коттеджные посёлки — 5
- Имени Морозова — 1
Дом за: 20–30 млн ₽ в посёлке имени Морозова и Дунае
В продаже 15 домов — 7 % домов в посёлке имени Морозова и Дунае. Дом — 182 м², 131 013 ₽ за квадратный метр.
Больше всего таких домов:
- Коттеджные посёлки — 12
- Ганнибаловка — 2
- Лесное — 1
Дом за: от 30 млн ₽ в посёлке имени Морозова и Дунае
В продаже 7 домов — 3 % домов в посёлке имени Морозова и Дунае. Дом — 330 м², 167 500 ₽ за квадратный метр.
Больше всего таких домов:
- Коттеджные посёлки — 6
Из чего построены дома в посёлке имени Морозова и Дунае?
Цена — медиана по каждому материалу стен. Как материал стен сказывается на цене по всему району — на странице цены на дома во Всеволожском районе.
- Дереводом — 5,8 млн ₽, 81 098 ₽/м²51 %
- Каркасдом — 7,9 млн ₽, 82 256 ₽/м²23 %
- Газобетондом — 7,0 млн ₽, 69 312 ₽/м²11 %
- Щитовойдом — 3,4 млн ₽, 53 731 ₽/м²7 %
- Кирпичдом — 5,1 млн ₽, 68 624 ₽/м²6 %
- Другие материалы2 %
Какой площади дома продаются в посёлке имени Морозова и Дунае?
Дом в посёлке имени Морозова и Дунае — 84 м² на участке 7 соток. Длина полосы — сколько домов такой площади в продаже; рядом — цена дома и квадратного метра.
Дома в продаже в посёлке имени Морозова и Дунае по площади
Когда построены дома, которые продаются в посёлке имени Морозова и Дунае?
18 % домов в продаже построены в 2024–2026 годах. Площадь столбца — сколько домов той эпохи в продаже; что было в каждую эпоху — эпохи рынка с датами кризисов. Год постройки указан в 99 объявлениях Циана.
Какие дома продают в посёлке имени Морозова и Дунае: новые или постарше?
Новые дома, построенные в 2024–2026 годах, — 18 % предложения в посёлке имени Морозова и Дунае: чаще всего каркасные, 100 м² за 7,5 млн ₽. Дома постарше — 82 %, половина из них построена до 2010 года; они меньше по площади — 75 м² против 100 м², квадратный метр — почти как у новых, 71 579 ₽. Сам хозяин продаёт примерно каждый третий дом — и новый, и постарше.
Новые и дома постарше в посёлке имени Морозова и Дунае: что продают
| Цены и площади — медиана |
Новые, 2024–2026 |
Построены до 2024 |
|---|---|---|
| Доля домов в продаже | 18 % | 82 % |
| Цена дома, ₽ | 7,5 млн | 5,0 млн |
| Цена м², ₽ | 74 508 | 71 579 |
| Площадь дома, м² | 100 | 75 |
| Участок, соток | 6 | 6 |
| Продаёт сам хозяин | 39 % | 43 % |
| Чаще всего стены | Каркас, 50 % | Дерево, 48 % |
| Половина построена до | — | 2010 года |
Год постройки и продавца указывает только Циан — разбор по 99 его объявлениям с годом постройки, октябрь 2026.
Кто продаёт дома в посёлке имени Морозова и Дунае?
По объявлениям Циана — продавца указывает только он. Покупка у хозяина без посредника экономит комиссию: как купить дом от собственника.
- Сам хозяин41 %
- Риелтор или агентство59 %
Посёлок имени Морозова и соседние поселения: где дом дешевле?
В таблице — само поселение и все, с кем у него общая граница. Квадратный метр дешевле, чем в посёлке имени Морозова и Дунае, нет ни у одного из 3 соседей. Нажмите на заголовок колонки — таблица отсортируется.
Посёлок имени Морозова и соседние поселения: цены, предложение и спрос
| Поселение | Цена дома, медиана, ₽ |
Цена м², медиана, ₽ |
Домов в продаже |
Ищут «купить дом» в месяц |
|---|---|---|---|---|
| Колтуши, Мяглово, Кальтино | 16,0 млн | 110 976 | 564 | 311 |
| Щеглово | 12,7 млн | 99 950 | 120 | 126 |
| Коккорево, Борисова Грива, Рахья | 7,3 млн | 84 000 | 221 | 74 |
| им. Морозова, Дунай | 6,2 млн | 80 800 | 201 | 337 |
По всему району — 111 189 ₽ за м², дом — 15,8 млн ₽. Предложение — дома на Циане и Авито, спрос — сколько раз в месяц ищут «купить дом» в поселении, Яндекс Вордстат, СПб и Ленобласть, октябрь 2026. Посёлок имени Морозова по спросу — 1-е из 4 поселений таблицы: 337 поисков в месяц на 201 дом в продаже. Где ищут чаще, чем продают, — популярность посёлков.
Посёлок имени Морозова на карте Всеволожского района
Переключайте слои — медиана цены квадратного метра и дома, сколько продаётся, как часто ищут. Нажмите на соседнее поселение — откроется его карточка.
Цены и дома: объявления Циана (16 октября 2026) и Авито (17 октября 2026), без повторов · спрос: Яндекс Вордстат, СПб и Ленобласть, октябрь 2026 · границы поселений: © участники OpenStreetMap
Все поселения района с ценами — на странице поселения Всеволожского района; где дом ищут чаще, чем продают, — популярность посёлков.
Частые вопросы о покупке дома в посёлке имени Морозова и Дунае
Сколько стоит дом в посёлке имени Морозова и Дунае?
Дом в посёлке имени Морозова и Дунае стоит 6,2 млн ₽, квадратный метр — 80 800 ₽. Это медиана: половина домов дешевле, половина дороже. Площадь такого дома — 84 м², участок — 7 соток. По объявлениям Циана и Авито, октябрь 2026.
Сколько домов продаётся в посёлке имени Морозова и Дунае?
201 дом: 131 на Циане и 70 только на Авито — дом, выставленный на обеих площадках, посчитан один раз. Где они стоят и сколько стоят — в разборе по частям поселения.
Где в посёлке имени Морозова и Дунае дом дешевле?
Дешевле всего — садоводства (СНТ): дом 4,2 млн ₽, квадратный метр — 66 154 ₽. Дороже всего — коттеджные посёлки: 8,9 млн ₽ и 97 917 ₽ за м².
Можно ли купить дом в посёлке имени Морозова и Дунае недорого?
Дешевле 10 млн ₽ продаётся 145 домов — 72 % всех домов в посёлке имени Морозова и Дунае, площадь такого дома — 70 м². Что можно купить за другие суммы — в блоке «дом за свой бюджет».
Дешевле ли дом в посёлке имени Морозова и Дунае, чем в соседних поселениях?
Квадратный метр в посёлке имени Морозова и Дунае — 80 800 ₽, по всему Всеволожскому району — 111 189 ₽. Квадратный метр дешевле, чем в посёлке имени Морозова и Дунае, нет ни у одного из 3 соседей. Все соседи — в таблице и на карте.
Как сослаться на обзор домов в посёлке имени Морозова и Дунае?
Цифры можно бесплатно брать в статьи, посты и отчёты — с указанием источника и ссылкой на эту страницу. Таблицы страницы — одним файлом: он открывается в Excel и Google Таблицах.
Как подписать: «Обзор домов в посёлке имени Морозова и Дунае, mestodoma.ru/kupit-dom-v-poselke-imeni-morozova, октябрь 2026». В интернете — с активной ссылкой на эту страницу.
Кто делал исследование. Людмила Суворова — маркетолог, в маркетинге с 2011 года (профиль в LinkedIn), и собственник дома в Коккорево. Наш дом продаётся, поэтому в расчёт рынка его не включали. Как мы считали → Комментарий для материала: +7 (993) 990-00-96, marketing.lyudmila@gmail.com.
Откуда эти цифры
Мы разобрали объявления о продаже домов во Всеволожском районе: 3 025 на Циане (16 октября 2026) и 3 463 на Авито (17 октября 2026). В посёлке имени Морозова и Дунае из них — 201 дом: 131 с Циана и 70 только с Авито, дом с двух площадок посчитан один раз. Материал стен указан у 171, площадь участка — у 201, год постройки — у 99, продавец — у 131: доли считали по ним (год и продавца пишет только Циан). Таунхаусы, доли и участки без дома не считали; поселение определяли по адресу, соседей — по общей границе на карте OpenStreetMap. Цена — медиана предложения, сделки обычно проходят ниже. Конкретные объявления не публикуем — только сводные цифры.
Мы сами продаём дом во Всеволожском районе, в Коккорево у Ладоги, — потому и разобрали рынок каждого поселения. Как наш дом выглядит на фоне этих цифр — на странице «Купить дом у Ладожского озера от собственника».
Цитируя цифры, ставьте ссылку на эту страницу.