Купить дом в Разметелево сейчас можно из 68 вариантов на Циане и Авито. Дом здесь стоит 19,2 млн ₽, квадратный метр — 106 526 ₽, как по Всеволожскому району в целом. Здесь и дальше все цены и площади — медиана: половина домов дешевле этой цифры, половина дороже. Дешевле всего — Разметелево, дом там стоит 17,2 млн ₽; дороже всего — Канисты, 40,0 млн ₽. Ниже — из чего и когда построены дома, кто их продаёт и как поселение выглядит рядом с соседними.
Главное в исследовании
-
40,0 млн ₽дом в Канистах
17,2 млн ₽дом в Разметелево Подробнее ↓
В Канистах дома вдвое больше и вдвое дороже, чем в Разметелево
-
15 %домов из дерева и каркаса
74 %в посёлке имени Морозова и Дунае Подробнее ↓
Только каждый седьмой дом в Разметелево — деревянный или каркасный
-
31 %домов дороже 30 млн
2 %в Романовке и Углово Подробнее ↓
Каждый третий дом в Разметелево дороже 30 млн
Данные: объявления Циана (16 октября 2026) и Авито (17 октября 2026), октябрь 2026. Таблицы, графики и подпись для СМИ →
Где в Разметелево дом дешевле, а где дороже?
Дешевле всего — Разметелево: дом стоит 17,2 млн ₽. Дороже всего — Канисты: 40,0 млн ₽. Длина полосы — цена дома в этой части поселения, рядом — цена квадратного метра. Места, где продаётся меньше 10 домов, — в кольце ниже.
Цена дома в Разметелево по частям поселения
Где в Разметелево продаётся больше всего домов?
Больше всего домов — Разметелево: 34 из 68. Следом — Канисты (25) и Хапо-Ое (9). Рядом с долей — площадь дома; наведите на сектор или строку — увидите число домов.
- Разметелево34 дома, 162 м²50 %
- Канисты25 домов, 380 м²37 %
- Хапо-Ое9 домов, 133 м²13 %
Какой дом можно купить в Разметелево за свой бюджет?
Выберите сумму — покажем, сколько таких домов продаётся, какой площади дом за эти деньги и где их больше всего. Площадь и цена квадратного метра — медиана.
Дом за: до 5 млн ₽ в Разметелево
В продаже 2 дома — 3 % домов в Разметелево. Дом — 65 м², 88 053 ₽ за квадратный метр.
Больше всего таких домов:
- Хапо-Ое — 2
Дом за: 5–10 млн ₽ в Разметелево
В продаже 4 дома — 6 % домов в Разметелево. Дом — 59 м², 111 236 ₽ за квадратный метр.
Больше всего таких домов:
- Хапо-Ое — 2
- Разметелево — 1
- Канисты — 1
Дом за: 10–15 млн ₽ в Разметелево
В продаже 12 домов — 18 % домов в Разметелево. Дом — 144 м², 82 255 ₽ за квадратный метр.
Больше всего таких домов:
- Разметелево — 10
- Хапо-Ое — 2
Дом за: 15–20 млн ₽ в Разметелево
В продаже 19 домов — 28 % домов в Разметелево. Дом — 175 м², 102 286 ₽ за квадратный метр.
Больше всего таких домов:
- Разметелево — 16
- Хапо-Ое — 2
- Канисты — 1
Дом за: 20–30 млн ₽ в Разметелево
В продаже 10 домов — 15 % домов в Разметелево. Дом — 189 м², 118 254 ₽ за квадратный метр.
Больше всего таких домов:
- Разметелево — 5
- Канисты — 5
Дом за: от 30 млн ₽ в Разметелево
В продаже 21 дом — 31 % домов в Разметелево. Дом — 385 м², 128 101 ₽ за квадратный метр.
Больше всего таких домов:
- Канисты — 18
- Разметелево — 2
- Хапо-Ое — 1
Из чего построены дома в Разметелево?
Цена — медиана по каждому материалу стен. Как материал стен сказывается на цене по всему району — на странице цены на дома во Всеволожском районе.
- Газобетондом — 17,7 млн ₽, 101 143 ₽/м²28 %
- Кирпичдом — 33,9 млн ₽, 101 314 ₽/м²26 %
- Монолитдом — 20,7 млн ₽, 119 222 ₽/м²11 %
- Дереводом — 6,9 млн ₽, 114 815 ₽/м²9 %
- Панельныйдом — 17,9 млн ₽, 133 333 ₽/м²9 %
- Другие материалы17 %
Какой площади дома продаются в Разметелево?
Дом в Разметелево — 175 м² на участке 10 соток. Длина полосы — сколько домов такой площади в продаже; рядом — цена дома и квадратного метра.
Дома в продаже в Разметелево по площади
Когда построены дома, которые продаются в Разметелево?
31 % домов в продаже построены в 2024–2026 годах. Площадь столбца — сколько домов той эпохи в продаже; что было в каждую эпоху — эпохи рынка с датами кризисов. Год постройки указан в 32 объявлениях Циана.
Кто продаёт дома в Разметелево?
По объявлениям Циана — продавца указывает только он. Покупка у хозяина без посредника экономит комиссию: как купить дом от собственника.
- Сам хозяин17 %
- Риелтор или агентство83 %
Разметелево и соседние поселения: где дом дешевле?
В таблице — само поселение и все, с кем у него общая граница. Квадратный метр дешевле, чем в Разметелево, у 3 из 7 соседей. Нажмите на заголовок колонки — таблица отсортируется.
Разметелево и соседние поселения: цены, предложение и спрос
| Поселение | Цена дома, медиана, ₽ |
Цена м², медиана, ₽ |
Домов в продаже |
Ищут «купить дом» в месяц |
|---|---|---|---|---|
| Всеволожск | 22,0 млн | 126 538 | 365 | 2 100 |
| Янино, Кудрово | 17,2 млн | 122 766 | 74 | 332 |
| им. Свердлова, Новосаратовка | 16,8 млн | 117 304 | 143 | 142 |
| Колтуши, Мяглово, Кальтино | 16,0 млн | 110 976 | 564 | 311 |
| Разметелево | 19,2 млн | 106 526 | 68 | 130 |
| Невская Дубровка | 18,9 млн | 102 326 | 20 | 110 |
| Щеглово | 12,7 млн | 99 950 | 120 | 126 |
| им. Морозова, Дунай | 6,2 млн | 80 800 | 201 | 337 |
По всему району — 111 189 ₽ за м², дом — 15,8 млн ₽. Предложение — дома на Циане и Авито, спрос — сколько раз в месяц ищут «купить дом» в поселении, Яндекс Вордстат, СПб и Ленобласть, октябрь 2026. Разметелево по спросу — 6-е из 8 поселений таблицы: 130 поисков в месяц на 68 домов в продаже. Где ищут чаще, чем продают, — популярность посёлков.
Разметелево на карте Всеволожского района
Переключайте слои — медиана цены квадратного метра и дома, сколько продаётся, как часто ищут. Нажмите на соседнее поселение — откроется его карточка.
Цены и дома: объявления Циана (16 октября 2026) и Авито (17 октября 2026), без повторов · спрос: Яндекс Вордстат, СПб и Ленобласть, октябрь 2026 · границы поселений: © участники OpenStreetMap
Все поселения района с ценами — на странице поселения Всеволожского района; где дом ищут чаще, чем продают, — популярность посёлков.
Частые вопросы о покупке дома в Разметелево
Сколько стоит дом в Разметелево?
Дом в Разметелево стоит 19,2 млн ₽, квадратный метр — 106 526 ₽. Это медиана: половина домов дешевле, половина дороже. Площадь такого дома — 175 м², участок — 10 соток. По объявлениям Циана и Авито, октябрь 2026.
Сколько домов продаётся в Разметелево?
68 домов: 47 на Циане и 21 только на Авито — дом, выставленный на обеих площадках, посчитан один раз. Где они стоят и сколько стоят — в разборе по частям поселения.
Где в Разметелево дом дешевле?
Дешевле всего — Разметелево: дом 17,2 млн ₽, квадратный метр — 101 714 ₽. Дороже всего — Канисты: 40,0 млн ₽ и 115 946 ₽ за м².
Можно ли купить дом в Разметелево недорого?
Дешевле 10 млн ₽ продаётся 6 домов — 9 % всех домов в Разметелево, площадь такого дома — 59 м². Что можно купить за другие суммы — в блоке «дом за свой бюджет».
Дешевле ли дом в Разметелево, чем в соседних поселениях?
Квадратный метр в Разметелево — 106 526 ₽, по всему Всеволожскому району — 111 189 ₽. Из 7 соседних поселений квадратный метр дешевле, чем в Разметелево, у 3, у остальных дороже. Все соседи — в таблице и на карте.
Как сослаться на обзор домов в Разметелево?
Цифры можно бесплатно брать в статьи, посты и отчёты — с указанием источника и ссылкой на эту страницу. Таблицы страницы — одним файлом: он открывается в Excel и Google Таблицах.
Как подписать: «Обзор домов в Разметелево, mestodoma.ru/kupit-dom-v-razmetelevo, октябрь 2026». В интернете — с активной ссылкой на эту страницу.
Кто делал исследование. Людмила Суворова — маркетолог, в маркетинге с 2011 года (профиль в LinkedIn), и собственник дома в Коккорево. Наш дом продаётся, поэтому в расчёт рынка его не включали. Как мы считали → Комментарий для материала: +7 (993) 990-00-96, marketing.lyudmila@gmail.com.
Откуда эти цифры
Мы разобрали объявления о продаже домов во Всеволожском районе: 3 025 на Циане (16 октября 2026) и 3 463 на Авито (17 октября 2026). В Разметелево из них — 68 домов: 47 с Циана и 21 только с Авито, дом с двух площадок посчитан один раз. Материал стен указан у 54, площадь участка — у 68, год постройки — у 32, продавец — у 47: доли считали по ним (год и продавца пишет только Циан). Таунхаусы, доли и участки без дома не считали; поселение определяли по адресу, соседей — по общей границе на карте OpenStreetMap. Цена — медиана предложения, сделки обычно проходят ниже. Конкретные объявления не публикуем — только сводные цифры.
Мы сами продаём дом во Всеволожском районе, в Коккорево у Ладоги, — потому и разобрали рынок каждого поселения. Как наш дом выглядит на фоне этих цифр — на странице «Купить дом у Ладожского озера от собственника».
Цитируя цифры, ставьте ссылку на эту страницу.