Купить дом в Васкелово, Гарболово и Лемболово сейчас можно из 515 вариантов на Циане и Авито. Дом здесь стоит 11,7 млн ₽, квадратный метр — 97 973 ₽, на 12 % дешевле, чем по Всеволожскому району в целом. Здесь и дальше все цены и площади — медиана: половина домов дешевле этой цифры, половина дороже. Дешевле всего — садоводства (СНТ), дом там стоит 8,5 млн ₽; дороже всего — Васкелово, 33,8 млн ₽. Ниже — из чего и когда построены дома, кто их продаёт и как поселение выглядит рядом с соседними.
Главное в исследовании
-
33,8 млн ₽дом в Васкелово
22,0 млн ₽во Всеволожске Подробнее ↓
В деревне Васкелово дом в полтора раза дороже, чем во Всеволожске
-
8,5 млн ₽дом в садоводстве
19,1 млн ₽в Токсово Подробнее ↓
Дом в садоводстве в Васкелово вдвое дешевле, чем в соседнем Токсово
-
71 %домов из дерева и каркаса
17 %в Янино и Новосергиевке Подробнее ↓
Семь домов из десяти в Васкелово — деревянные и каркасные
Данные: объявления Циана (16 октября 2026) и Авито (17 октября 2026), октябрь 2026. Таблицы, графики и подпись для СМИ →
Где в Васкелово, Гарболово и Лемболово дом дешевле, а где дороже?
Дешевле всего — садоводства (СНТ): дом стоит 8,5 млн ₽. Дороже всего — Васкелово: 33,8 млн ₽. Длина полосы — цена дома в этой части поселения, рядом — цена квадратного метра. Места, где продаётся меньше 10 домов, — в кольце ниже.
Цена дома в Васкелово, Гарболово и Лемболово по частям поселения
Где в Васкелово, Гарболово и Лемболово продаётся больше всего домов?
Больше всего домов — коттеджные посёлки: 156 из 515. Следом — садоводства (118) и Васкелово (91). Рядом с долей — площадь дома; наведите на сектор или строку — увидите число домов.
- Коттеджные посёлки156 домов, 120 м²30 %
- Садоводства (СНТ)118 домов, 90 м²23 %
- Васкелово91 дом, 266 м²18 %
- Екатериновка26 домов, 128 м²5 %
- Матокса21 дом, 115 м²4 %
- Никитилово13 домов, 110 м²3 %
- Куйвози10 домов, 145 м²2 %
- Керро9 домов, 265 м²2 %
- Лемболово9 домов, 100 м²2 %
- Лесколово8 домов, 123 м²2 %
- Стеклянный3 дома, 88 м²1 %
- Другие деревни и адреса без названия51 дом, 140 м²10 %
Какой дом можно купить в Васкелово, Гарболово и Лемболово за свой бюджет?
Выберите сумму — покажем, сколько таких домов продаётся, какой площади дом за эти деньги и где их больше всего. Площадь и цена квадратного метра — медиана.
Дом за: до 5 млн ₽ в Васкелово, Гарболово и Лемболово
В продаже 69 домов — 13 % домов в Васкелово, Гарболово и Лемболово. Дом — 56 м², 62 143 ₽ за квадратный метр.
Больше всего таких домов:
- Садоводства (СНТ) — 29
- Коттеджные посёлки — 19
- Васкелово — 13
Дом за: 5–10 млн ₽ в Васкелово, Гарболово и Лемболово
В продаже 146 домов — 28 % домов в Васкелово, Гарболово и Лемболово. Дом — 92 м², 85 572 ₽ за квадратный метр.
Больше всего таких домов:
- Садоводства (СНТ) — 49
- Коттеджные посёлки — 36
- Васкелово — 17
Дом за: 10–15 млн ₽ в Васкелово, Гарболово и Лемболово
В продаже 109 домов — 21 % домов в Васкелово, Гарболово и Лемболово. Дом — 126 м², 96 970 ₽ за квадратный метр.
Больше всего таких домов:
- Коттеджные посёлки — 37
- Садоводства (СНТ) — 26
- Екатериновка — 11
Дом за: 15–20 млн ₽ в Васкелово, Гарболово и Лемболово
В продаже 58 домов — 11 % домов в Васкелово, Гарболово и Лемболово. Дом — 150 м², 113 101 ₽ за квадратный метр.
Больше всего таких домов:
- Коттеджные посёлки — 28
- Матокса — 5
- Екатериновка — 5
Дом за: 20–30 млн ₽ в Васкелово, Гарболово и Лемболово
В продаже 48 домов — 9 % домов в Васкелово, Гарболово и Лемболово. Дом — 200 м², 120 224 ₽ за квадратный метр.
Больше всего таких домов:
- Коттеджные посёлки — 14
- Васкелово — 7
- Садоводства (СНТ) — 6
Дом за: от 30 млн ₽ в Васкелово, Гарболово и Лемболово
В продаже 85 домов — 17 % домов в Васкелово, Гарболово и Лемболово. Дом — 352 м², 165 943 ₽ за квадратный метр.
Больше всего таких домов:
- Васкелово — 46
- Коттеджные посёлки — 22
- Керро — 5
Из чего построены дома в Васкелово, Гарболово и Лемболово?
Цена — медиана по каждому материалу стен. Как материал стен сказывается на цене по всему району — на странице цены на дома во Всеволожском районе.
- Дереводом — 11,1 млн ₽, 96 074 ₽/м²46 %
- Каркасдом — 10,0 млн ₽, 96 567 ₽/м²25 %
- Газобетондом — 16,9 млн ₽, 105 070 ₽/м²17 %
- Кирпичдом — 10,0 млн ₽, 78 846 ₽/м²7 %
- Пеноблокдом — 17,4 млн ₽, 84 026 ₽/м²2 %
- Другие материалы4 %
Какой площади дома продаются в Васкелово, Гарболово и Лемболово?
Дом в Васкелово, Гарболово и Лемболово — 121 м² на участке 9 соток. Длина полосы — сколько домов такой площади в продаже; рядом — цена дома и квадратного метра.
Дома в продаже в Васкелово, Гарболово и Лемболово по площади
Когда построены дома, которые продаются в Васкелово, Гарболово и Лемболово?
45 % домов в продаже построены в 2024–2026 годах. Площадь столбца — сколько домов той эпохи в продаже; что было в каждую эпоху — эпохи рынка с датами кризисов. Год постройки указан в 279 объявлениях Циана.
Какие дома продают в Васкелово, Гарболово и Лемболово: новые или постарше?
Новые дома, построенные в 2024–2026 годах, — 45 % предложения в Васкелово, Гарболово и Лемболово: чаще всего каркасные, 124 м² за 12,0 млн ₽. Дома постарше — 55 %, половина из них построена до 2014 года; они меньше по площади — 108 м² против 124 м², а квадратный метр в них дешевле — 88 718 ₽ против 107 922 ₽. Новые дома продают в основном риелторы и агентства — сам хозяин выставил только 16 % из них; дома постарше хозяева продают сами чаще — 37 %.
Новые и дома постарше в Васкелово, Гарболово и Лемболово: что продают
| Цены и площади — медиана |
Новые, 2024–2026 |
Построены до 2024 |
|---|---|---|
| Доля домов в продаже | 45 % | 55 % |
| Цена дома, ₽ | 12,0 млн | 10,0 млн |
| Цена м², ₽ | 107 922 | 88 718 |
| Площадь дома, м² | 124 | 108 |
| Участок, соток | 8 | 10 |
| Продаёт сам хозяин | 16 % | 37 % |
| Чаще всего стены | Каркас, 54 % | Дерево, 45 % |
| Половина построена до | — | 2014 года |
Год постройки и продавца указывает только Циан — разбор по 279 его объявлениям с годом постройки, октябрь 2026.
Кто продаёт дома в Васкелово, Гарболово и Лемболово?
По объявлениям Циана — продавца указывает только он. Покупка у хозяина без посредника экономит комиссию: как купить дом от собственника.
- Сам хозяин28 %
- Риелтор или агентство72 %
Васкелово и соседние поселения: где дом дешевле?
В таблице — само поселение и все, с кем у него общая граница. Квадратный метр дешевле, чем в Васкелово, Гарболово и Лемболово, у 1 из 4 соседей. Нажмите на заголовок колонки — таблица отсортируется.
Васкелово и соседние поселения: цены, предложение и спрос
| Поселение | Цена дома, медиана, ₽ |
Цена м², медиана, ₽ |
Домов в продаже |
Ищут «купить дом» в месяц |
|---|---|---|---|---|
| Агалатово, Вартемяги, Скотное | 18,0 млн | 122 998 | 444 | 846 |
| Токсово | 15,0 млн | 106 277 | 204 | 623 |
| Лесколово, Осельки | 11,5 млн | 98 044 | 532 | 396 |
| Васкелово, Гарболово, Лемболово | 11,7 млн | 97 973 | 515 | 329 |
| Коккорево, Борисова Грива, Рахья | 7,3 млн | 84 000 | 221 | 74 |
По всему району — 111 189 ₽ за м², дом — 15,8 млн ₽. Предложение — дома на Циане и Авито, спрос — сколько раз в месяц ищут «купить дом» в поселении, Яндекс Вордстат, СПб и Ленобласть, октябрь 2026. Васкелово по спросу — 4-е из 5 поселений таблицы: 329 поисков в месяц на 515 домов в продаже. Где ищут чаще, чем продают, — популярность посёлков.
Васкелово на карте Всеволожского района
Переключайте слои — медиана цены квадратного метра и дома, сколько продаётся, как часто ищут. Нажмите на соседнее поселение — откроется его карточка.
Цены и дома: объявления Циана (16 октября 2026) и Авито (17 октября 2026), без повторов · спрос: Яндекс Вордстат, СПб и Ленобласть, октябрь 2026 · границы поселений: © участники OpenStreetMap
Все поселения района с ценами — на странице поселения Всеволожского района; где дом ищут чаще, чем продают, — популярность посёлков.
Частые вопросы о покупке дома в Васкелово, Гарболово и Лемболово
Сколько стоит дом в Васкелово, Гарболово и Лемболово?
Дом в Васкелово, Гарболово и Лемболово стоит 11,7 млн ₽, квадратный метр — 97 973 ₽. Это медиана: половина домов дешевле, половина дороже. Площадь такого дома — 121 м², участок — 9 соток. По объявлениям Циана и Авито, октябрь 2026.
Сколько домов продаётся в Васкелово, Гарболово и Лемболово?
515 домов: 326 на Циане и 189 только на Авито — дом, выставленный на обеих площадках, посчитан один раз. Где они стоят и сколько стоят — в разборе по частям поселения.
Где в Васкелово, Гарболово и Лемболово дом дешевле?
Дешевле всего — садоводства (СНТ): дом 8,5 млн ₽, квадратный метр — 87 098 ₽. Дороже всего — Васкелово: 33,8 млн ₽ и 117 878 ₽ за м².
Можно ли купить дом в Васкелово, Гарболово и Лемболово недорого?
Дешевле 10 млн ₽ продаётся 215 домов — 42 % всех домов в Васкелово, Гарболово и Лемболово, площадь такого дома — 80 м². Что можно купить за другие суммы — в блоке «дом за свой бюджет».
Дешевле ли дом в Васкелово, Гарболово и Лемболово, чем в соседних поселениях?
Квадратный метр в Васкелово, Гарболово и Лемболово — 97 973 ₽, по всему Всеволожскому району — 111 189 ₽. Из 4 соседних поселений квадратный метр дешевле, чем в Васкелово, Гарболово и Лемболово, у 1, у остальных дороже. Все соседи — в таблице и на карте.
Как сослаться на обзор домов в Васкелово, Гарболово и Лемболово?
Цифры можно бесплатно брать в статьи, посты и отчёты — с указанием источника и ссылкой на эту страницу. Таблицы страницы — одним файлом: он открывается в Excel и Google Таблицах.
Как подписать: «Обзор домов в Васкелово, Гарболово и Лемболово, mestodoma.ru/kupit-dom-v-vaskelovo, октябрь 2026». В интернете — с активной ссылкой на эту страницу.
Кто делал исследование. Людмила Суворова — маркетолог, в маркетинге с 2011 года (профиль в LinkedIn), и собственник дома в Коккорево. Наш дом продаётся, поэтому в расчёт рынка его не включали. Как мы считали → Комментарий для материала: +7 (993) 990-00-96, marketing.lyudmila@gmail.com.
Откуда эти цифры
Мы разобрали объявления о продаже домов во Всеволожском районе: 3 025 на Циане (16 октября 2026) и 3 463 на Авито (17 октября 2026). В Васкелово, Гарболово и Лемболово из них — 515 домов: 326 с Циана и 189 только с Авито, дом с двух площадок посчитан один раз. Материал стен указан у 425, площадь участка — у 515, год постройки — у 279, продавец — у 326: доли считали по ним (год и продавца пишет только Циан). Таунхаусы, доли и участки без дома не считали; поселение определяли по адресу, соседей — по общей границе на карте OpenStreetMap. Цена — медиана предложения, сделки обычно проходят ниже. Конкретные объявления не публикуем — только сводные цифры.
Мы сами продаём дом во Всеволожском районе, в Коккорево у Ладоги, — потому и разобрали рынок каждого поселения. Как наш дом выглядит на фоне этих цифр — на странице «Купить дом у Ладожского озера от собственника».
Цитируя цифры, ставьте ссылку на эту страницу.