Газобетон или кирпич: что дешевле, если сравнить дома одного размера?
Дом из кирпича дороже газобетонного, если сравнивать дома одной площади. Так по объявлениям о продаже домов Всеволожского района на Циане в каждой группе: у домов средней площади разница в несколько процентов, у самых маленьких и самых больших она самая большая.
Крупные кирпичные усадьбы тянут цену м² кирпича вниз, и в среднем материалы выглядят равными. Сравните дома одной площади, и кирпичный дом дороже в каждой группе.
Цена квадратного метра кирпичного и газобетонного дома одной площади по объявлениям о продаже на Циане, Всеволожский район
Мы собрали объявления о продаже домов Всеволожского района на Циане (дома дороже 20 млн ₽, 16 октября 2026 года), разложили кирпичные и газобетонные дома по площади на четыре группы и в каждой взяли типичную цену квадратного метра. Как собирали, рассказано на странице цены на дома во Всеволожском районе.
Кирпичный дом: цена в районе
Типичный кирпичный дом района от 20 млн ₽ продаётся за 29,0 млн ₽, газобетонный за 20,0 млн ₽. Такую разницу в цене дома даёт площадь, поэтому сравнивайте квадратный метр домов одного размера.
Газобетонных домов в продаже больше всего
По объявлениям Циана газобетонных домов в районе 1187, кирпичных 513: газобетон для покупателя самый привычный материал. В домах средней площади квадратный метр газобетонного и кирпичного дома почти одинаковый.
Кирпичный дом дорог в стройке: дорог сам материал, дорого его доставить, дорого с ним работать, уходит много сухих смесей. А при продаже наши цифры рынка показывают, какое место кирпичный дом занимает в ценах: квадратный метр кирпичного дома в районе не дороже других, 117 304 ₽, а дом того же размера дороже газобетонного. У каркаса всё наоборот: он дёшев в стройке и дорог в продаже, и это его плюс. Минус в другом: каркасный дом служит меньше дома из кирпича или газобетона, а в два-три этажа пружинит, когда ходят по лестнице и перекрытиям. Подробно об этом в статьях из чего лучше строить дом и дом из газобетона или каркасный.
Чем газоблок отличается от кирпича?
Газоблок делают крупным блоком ячеистого бетона: его кладка в четыре с половиной раза легче кирпичной, примерно в шесть раз хуже проводит тепло и слабее на сжатие. Кирпич бывает керамический, он же красный, из обожжённой глины, и силикатный, из извести с песком. Всё сравнение в цифрах собрано в одной таблице, дальше разбираем каждую строку.
Газобетон и кирпич: сравнение свойств по ГОСТ и сводам правил
| Свойство | Газобетон D400 | Кирпич керамический полнотелый |
|---|---|---|
| Плотность | 400 кг/м³ в сухом состоянии | около 1 800 кг/м³ кладки |
| Теплопроводность кладки, влажные условия Б | 0,136 Вт/(м·°С) | 0,81 Вт/(м·°С) |
| Прочность | классы от B1,5 до B3,5 | марки от М100 до М300 |
| Морозостойкость | от F15 до F75 для ячеистых бетонов | лицевой не ниже F50 |
| Однослойная стена под норму Петербурга | от 375 мм | около 2,2 м |
| Вес 1 м² стены, примерно | 200 кг при толщине 500 мм | 684 кг при толщине 380 мм |
| Звукоизоляция, оценка | 55 дБ при толщине 500 мм | 62 дБ при толщине 380 мм |
| Цоколь и подвал | нельзя (СП 15, п. 9.1) | можно, кирпич пластического формования |
Нормы: ГОСТ 31359-2024, ГОСТ 530-2012, СП 50.13330.2024 (таблица М.1), СП 15.13330.2020. Толщину стены, вес и звук мы посчитали по формулам сводов правил, расчёт разобран ниже.
Что теплее, газобетон или кирпич, и какая стена нужна под Петербургом?
Газобетон теплее кирпича примерно в шесть раз: чтобы стена держала тепло по норме Петербурга, газобетон D400 кладут толщиной от 375 мм, а кирпичную стену без утеплителя пришлось бы класть толщиной больше двух метров. Поэтому по норме кирпичная стена под Петербургом слоистая: несущий кирпич, утеплитель, облицовка.
Норма стен жилого дома в Петербурге по СП 50.13330.2024 составляет 2,91 м²·°С/Вт, как её считают, показано в разделе норма тепла для Петербурга. Толщина кладки под неё равна (2,91 − 0,16) × λ, где λ означает теплопроводность кладки во влажной зоне по таблице М.1 того же свода. Для полнотелого кирпича выходит 2,23 м.
от 375 мм
газобетон D400 на клею: толщина стены под норму без утеплителя
2,23 м
толщина стены из полнотелого керамического кирпича под ту же норму
2,39 м
толщина стены из силикатного кирпича под ту же норму
Привычная кирпичная стена в два кирпича, 510 мм, даёт сопротивление около 0,79 м²·°С/Вт. Это 27% нормы. Отсюда ответ на вопрос, что теплее, газоблок или кирпич: газобетонная стена проходит норму сама, кирпичной для этого нужен утеплитель. Газобетон D400 и D500 по всем толщинам разобран в статье толщина стен из газобетона.
Свод правил разрешает снизить требование к стене до 63% нормы, но только если весь дом проходит отдельный расчёт удельного расхода тепла. Даже с этой поправкой стена из полнотелого кирпича без утеплителя должна быть толщиной 1,35 м. Кирпичная стена без утеплителя под Петербургом нормы не проходит ни при каких оговорках.
Пирог кирпичной стены
Утеплённая кирпичная стена — это три слоя: несущая кладка, утеплитель и облицовка лицевым кирпичом или штукатуркой. Каждый слой требует отдельной работы и отдельных денег. Утеплитель внутри слоистой кладки потом не заменишь без разборки облицовки, поэтому его качество проверяют до того, как его закроют.
Однослойная стена из газобетона
Газобетон D400 толщиной от 375 мм проходит норму сам, без утеплителя. Но защитный фасад нужен и ему: паропроницаемая штукатурка или вентилируемый фасад. Без защиты блок набирает влагу, а влажный газобетон держит тепло хуже сухого. Армопояс, перемычки и откосы проводят тепло лучше блока, их утепляют отдельно при любой толщине стены.
Что прочнее и что тяжелее: газоблок или кирпич?
Кирпич прочнее и тяжелее: квадратный метр кирпичной стены 380 мм весит около 684 кг, газобетонной D400 толщиной 500 мм около 200 кг. Прочности газобетона частному дому в два-три этажа обычно хватает, её подтверждает расчёт конструктора. Разница в весе уходит в фундамент: под кирпичный дом он мощнее и дороже.
Кубометр кирпичной кладки весит около 1 800 кг, газобетона D400 в сухом состоянии около 400 кг: кирпич тяжелее в четыре с половиной раза. На сжатие кирпич держит в несколько раз больше, но частному дому такой запас редко нужен, если нагрузку посчитал конструктор.
Тяжёлая стена, мощнее основание
Фундамент кирпичного дома считают под нагрузку в несколько раз больше, особенно когда грунт слабый. Экономия на фундаменте и есть главный денежный довод газобетона. Как устроена плита под газобетонный дом, мы рассказали в статье монолитная плита фундамента.
Что держит полку и котёл
Кирпич держит дюбель под кухонные шкафы и котёл сам. В газобетон тяжёлое вешают на анкеры для ячеистого бетона: обычный пластиковый дюбель в нём проворачивается. Места под тяжёлые вещи лучше решить до отделки.
Сколько этажей выдержит стена
Решает расчёт конструктора: класс блока, толщина, перекрытия, ширина проёмов. Частному дому в два-три этажа газобетона правильного класса хватает, кирпич выбирают под большие пролёты и тяжёлые нагрузки.
Что лучше по звукоизоляции: кирпич или газобетон?
Звук гасит масса стены, поэтому кирпич тише: по формуле свода правил газобетонная стена D400 толщиной 500 мм изолирует примерно как кирпичная в 250 мм, около 55 дБ. Наружной стене этого хватает с запасом: шум с улицы в дом идёт через окна. Важнее звук внутри дома, между спальнями и между семьями.
Звукоизоляция стен из газобетона и кирпича: оценка по СП 23-103-2003
| Стена | Масса 1 м², кг | Индекс Rw, дБ |
|---|---|---|
| Газобетон D400, 375 мм | 150 | 50 |
| Газобетон D400, 500 мм | 200 | 55 |
| Кирпич полнотелый, 250 мм | 450 | 55 |
| Кирпич полнотелый, 380 мм | 684 | 62 |
Цифры ориентировочные, по формуле свода правил: Rw = 37 lg m + 55 lg K − 43. Коэффициент K для газобетона D400 взят по ближайшей строке таблицы свода (ячеистый бетон плотнее), поэтому цифры оценочные.
Стене между двумя семьями под одной крышей ориентиром служит норма стен между квартирами, 52 дБ по СП 51.13330.2011; перегородке между комнатами нужно 41 дБ. Газобетон D400 толщиной 500 мм проходит её по оценке с небольшим запасом, 375 мм уже нет: такую стену делают из блока плотнее или толще. Как это работает в доме, где за стеной живут родители, мы разбирали в статье слышно ли соседей в доме на две семьи.
Что долговечнее и чего боится каждый материал?
Оба материала стоят десятилетиями, если их защитить: газобетон боится воды и обязан закрываться фасадом, а кирпич боится плохих швов и неморозостойкой облицовки. Срок службы решают ошибки стройки: кладка на раствор вместо клея, мокрые блоки, облицовка без зазора, фундамент, который осел неравномерно.
Чего боится
- Открытого фасада: блок впитывает воду, а морозостойкость ячеистых бетонов по ГОСТ 31359-2024 от F15 до F75, меньше, чем у лицевого кирпича
- Пенопласта и плёнок на фасаде: влага из дома остаётся в стене
- Неравномерной осадки: усадка блока до 0,5 мм на метр длины, поэтому кладку армируют, а фундамент делают жёстким
- Цоколя и стен в грунте: там его применять нельзя
Чего боится
- Облицовочного кирпича ниже F50: лицевой кирпич по ГОСТ 530-2012 не ниже F50, по согласованию F35
- Толстых и пустых швов: вода и холод идут через раствор
- Силикатного кирпича в цоколе и мокрой зоне
- Высолов: соли из раствора выходят на фасад белыми пятнами
Ни газобетон, ни кирпич не горят, но дом горит по перекрытиям. Каркас вспыхнет, как солома, и сгорит за считанные минуты, а каменному дому это не грозит, если межэтажные перекрытия в нём не деревянные. У нашего дома перекрытия второго и третьего этажа монолитные.
Почему у газобетонного дома появляются трещины и сколько он реально простоит, разобрано в статье сколько простоит дом из газобетона.
Силикатный или керамический кирпич против газобетона: что выбрать?
Силикатный кирпич холоднее керамического, а в цоколь и подвал его нельзя так же, как газобетон: оба прямо запрещены там пунктом 9.1 СП 15.13330.2020. Поэтому над цоколем выбор «силикатный кирпич или газобетон» решает тепло, а цоколь в обоих случаях кладут из полнотелого керамического кирпича или делают из бетона.
Белый, ровный, холодный
Кладка проводит тепло сильнее керамической, λ 0,87. Без утеплителя стена из него должна быть толщиной 2,39 м. Годится в несущий слой и облицовку в сухой зоне, в цоколь, подвал и мокрые помещения его не кладут.
Красный кирпич
Единственный из этих материалов, который можно класть в цоколь и подвал, если это кирпич пластического формования. Самый тяжёлый и прочный, под Петербургом только с утеплителем.
Теплее, но не газобетон
Пустоты снижают теплопроводность до 0,52, но без утеплителя стене всё равно нужно около 1,4 м, и в цоколь его тоже нельзя.
Свод правил говорит прямо: эти материалы «для наружных стен подвалов, цоколей, фундаментов не допускается». Если в проекте цоколь из газоблока или силикатного кирпича, это ошибка проектировщика.
Дом из газобетона и кирпича: когда облицовка оправдана?
Газобетон с облицовкой кирпичом оправдан, когда нужен фасад, который десятилетиями не красят, и фундамент заранее рассчитан под вес облицовки. Схема работает только с вентилируемым зазором между блоком и кирпичом: газобетон пропускает пар лучше кирпича, и без зазора влага из дома копится в кладке. Облицовочный кирпич берут морозостойкостью не ниже F50.
Облицовка в полкирпича весит около 216 кг на квадратный метр стены. Это больше, чем сама газобетонная стена 500 мм. Опирают её на фундамент, поэтому решение об облицовке принимают до заливки фундамента, пока коробки ещё нет. Кладку облицовки связывают с газобетоном гибкими связями: жёстко перевязать два материала с разной усадкой нельзя.
Если фундамент уже залит и облицовку в нём не считали, легче и дешевле штукатурка по утеплителю или вентилируемый фасад. Газобетон не обязан выглядеть как кирпич, ему нужна защита от воды и выход пару наружу. Варианты фасада и отделка «газобетон под кирпич» собраны в статье чем отделать дом из газобетона.
Когда брать газобетон, когда кирпич и на чём выбор проваливается?
Газобетон берут под дом постоянного проживания в один-три этажа, когда бюджет фундамента ограничен, кирпич выбирают под дом с цокольным этажом, фасадом без отделки и тяжёлыми нагрузками. Оба подведут, если сэкономить на том, что делает их тёплой и сухой стеной: на фасаде у газобетона и на утеплителе у кирпича.
Когда брать газобетон
- Берите под дом постоянной жизни в один-три этажа: однослойная стена D400 от 375 мм, слабый грунт, ограниченный бюджет фундамента
- Не годится в цоколь, подвал, стены в грунте и фасад, который годами стоит без отделки
- Провалится при стене 300 мм без утеплителя, кладке на раствор вместо клея, пенопласте на фасаде, облицовке без зазора, мокрых блоках
Когда брать кирпич
- Берите под фасад без отделки из лицевого кирпича F50 и выше, цокольный этаж и подвал из полнотелого керамического, большие пролёты и тишину между комнатами
- Не годится как однослойная стена без утеплителя, на слабом грунте, при сжатых сроках и бюджете
- Провалится, если положить силикатный в цоколь, поверить в «51 см хватит» (это 27% нормы), взять облицовку ниже F50 или класть толстые швы
Что лучше, газоблок или кирпич: частые вопросы
Что дешевле построить: дом из кирпича или газобетона?
Газобетонная коробка обычно обходится дешевле: стена однослойная, фундамент легче, а кирпичному дому под Петербургом нужны ещё утеплитель и облицовка. На готовых домах района видно то же: кирпичный дом того же размера дороже газобетонного, до 53% за квадратный метр.
Сколько по времени строится дом из газобетона и из кирпича?
Коробка крупными блоками на клею растёт быстрее штучной кирпичной кладки. Но весь дом строится долго по другим причинам: проект, перекрытия, кровля, бригады, поставки. Наш газобетонный дом строился четыре года вместо полутора. Порядок работ описан в статье этапы строительства дома из газобетона.
Газоблок это кирпич или нет?
Нет. Газоблок делают крупным блоком автоклавного ячеистого бетона: цемент, известь, кварцевый песок и газообразователь. Он в несколько раз легче и теплее кирпича, но слабее на сжатие и впитывает воду. Кирпич делают штучно из обожжённой глины или из извести с песком.
Можно ли делать цоколь из газобетона или силикатного кирпича?
Нет. Пункт 9.1 СП 15.13330.2020 не допускает силикатный кирпич, ячеистые блоки и пустотелую керамику в наружных стенах подвалов, цоколей и фундаментов. Цоколь делают из полнотелого керамического кирпича пластического формования или из бетона, а газобетон начинают выше.
Из чего лучше строить дом, из газобетона или кирпича: что выбрали мы?
Мы выбрали газобетон: стены нашего дома сложены автоклавным газобетоном Aeroc D400 толщиной 40 см, фасад утеплён базальтовой ватой ещё на стройке и оштукатурен паропроницаемыми составами, вся стена около 50 см. Газобетон 400 мм по расчёту выше проходит норму Петербурга сам, а вата сверху добавляет запас. Все оконные откосы утеплены и армированы.
Дом стоит с 2021 года, и трещин в стенах нет ни на одном этаже, ни сквозных, ни волосяных по штукатурке. Зимой внутри +22…+23 °С.
Где кирпич сильнее, говорим честно. Тяжёлые вещи газобетонная стена держит только анкерами для ячеистого бетона. Фасад газобетону нужен: без защиты блок набирает влагу. А стену между семьями по звуку строят толще или из блока плотнее: масса здесь решает больше, чем материал.
Если после этого сравнения вы склоняетесь к газобетону, но не хотите строить четыре года, посмотрите готовый дом из газобетона, который пятый год держит тепло: фото со стройки, помесячные счета за отопление и как устроена стена.
Что в итоге
Выбор между газобетоном и кирпичом под Петербургом решают три вещи. Готовый кирпичный дом того же размера дороже газобетонного, до 53% за квадратный метр. Газобетонная стена D400 держит тепло по норме при толщине от 375 мм, а кирпичная без утеплителя — только при толщине больше двух метров. Кирпич выигрывает в прочности, звуке на ту же толщину и там, где газобетону нельзя: в цоколе и подвале. Дом в один-три этажа над цоколем мы бы снова построили из газобетона с утеплённым фасадом.
Площадь дома
259 м² (3 этажа)
40 м² автономная квартира
отдельный вход
Материал
Газобетон, монолит
2021 год постройки
Электричество зимой
13,5–20 тыс.
₽/мес
реальные показания
счётчика за декабрь–февраль
Обязательства
Никаких
ни взносов, ни платы за обслуживание дома
Адрес: Коккорево, Всеволожский район, Ленинградская область · 12 соток, ИЖС · 39 км от СПб, 500 м до Ладоги
+7 (993) 990-00-96
Посмотреть газобетонный дом пятый год спустя
Как газобетонная стена выглядит на пятый год, лучше увидеть своими глазами. Откосы, фасад, кровлю, чердак, котельную и фундамент покажем целиком. Берите с собой строительного эксперта или тепловизор: узлы, о которых шла речь выше, проверяются за один визит. Счета за электричество покажем помесячно.
Газобетонный дом 259 м² в Коккорево, Всеволожский район, 39 км от Петербурга, построен в 2021 году. 24 900 000 ₽ от собственника, без комиссии. Подробное описание на главной странице.
Источники
- Цены домов: открытые объявления о продаже домов Всеволожского района от 20 млн ₽, 16 октября 2026 года; методика на странице цены на дома во Всеволожском районе.
- СП 50.13330.2024 «Тепловая защита зданий»: таблица 3 (R = 0,00035 × ГСОП + 1,4), п. 5.2 (коэффициент mр не ниже 0,63 при расчёте удельного расхода тепла), таблица М.1: газобетон автоклавный D400 λБ 0,136; кладка из глиняного обыкновенного кирпича на цементно-песчаном растворе 0,81, из силикатного 0,87, из керамического пустотного 1 000 кг/м³ брутто 0,52.
- СП 131.13330.2025 «Строительная климатология», Санкт-Петербург: 208 суток со среднесуточной температурой не выше +8 °С, средняя −0,8 °С; ГСОП 4 326.
- ГОСТ 31359-2024 «Бетоны ячеистые автоклавного твердения»: для D400 классы от B1,5 до B3,5, морозостойкость от F15 до F75, усадка при высыхании не более 0,5 мм/м.
- СП 15.13330.2020 «Каменные и армокаменные конструкции» с изм. 1, п. 9.1: силикатный кирпич, ячеистые блоки, пустотелая керамика и кирпич полусухого прессования не допускаются в наружных стенах подвалов, цоколей и фундаментов.
- ГОСТ 530-2012 «Кирпич и камень керамические»: марки от М100 до М300, лицевой кирпич не ниже F50 (по согласованию F35).
- СП 51.13330.2011 «Защита от шума» (ред. 2023), таблица 2: стены между квартирами Rw не менее 52 дБ, перегородки между комнатами 41 дБ.
- СП 23-103-2003 «Проектирование звукоизоляции ограждающих конструкций жилых и общественных зданий», п. 3.3, формула 8 и таблица 10. Расчёты толщины, веса и звукоизоляции выполнены нами по формулам сводов правил.
- Конструкция нашего дома и счета за электричество: документы на дом и наши квитанции.
Из чего лучше строить дом →
Все материалы для постоянного проживания и цены м² по каждому
Толщина стен из газобетона →
Расчёт D400 и D500 для Петербурга по толщинам
Этапы строительства дома →
Порядок стройки от участка до ввода и где теряют месяцы
Все статьи →
Разборы по своим чекам: стройка, деньги, жизнь за городом
Нужно ли утеплять дом из газобетона →
Мостики холода, паропроницаемость, минвата против пенополистирола
Плюсы и минусы дома из газобетона →
Отзыв владельцев, которые пятый год живут в доме из газобетона 259 м²
Дом из газобетона зимой →
Помесячный счёт за пятую зиму, что происходит со стеной без отопления и почему опасна не стена, а вода в трубах
Трёхэтажный дом: плюсы, минусы и нормы →
Когда три этажа оправданы, как считают мансарду по закону об ИЖС и что нормы требуют от лестницы и перекрытий